Oj. Overklighetskänsla deluxe.
Såhär är det. Vi har skrivit på köpekontrakt för vad jag i fortsättningen kommer att benämna som Blåbärsstället, som ligger på Smådalarö. En charmig pärla som kommer att kräva kärlek och omsorg, men förhoppningsvis också ge kärlek tillbaks.
Jag lovade att berätta mer, så det ska jag göra. Bilder får dock vänta tills vi har tillträtt, för jag har inte tagit några egna och tycker inte om när andra stjäl bilder hej vilt, så jag publicerar inte annonsbilderna öppet. 😛
Råfakta
Typ: Fritidshus, 1-plan.
Upplåtelseform: Äganderätt
Antal rum: 4
Boarea: 71 kvm
Tomt: 5344 kvm
Byggår: 1948 (själva stugan uppfördes i Västerbotten 1948 och forslades ner till Smådalarö i början av 70-talet)
Plussidan
*Smådalarö. Smådalarö!! Något vi inte ens har drömt om att ha råd med, men det är ett faktum att vi har lyckats komma över en pärla på Smådalarö för 77% av taxeringsvärdet… PÅ SMÅDALARÖ!! Overkligt. Omöjligt – fast uppenbarligen möjligt ändå.
*Blåbärsstället ligger 3,3 små mil från Borgen, så vi kan snabbt och lätt ta oss dit. Skulle man få för sig att promenera rakt genom den vackra nationalparken och simma över vattnet, eller för den delen åka helikopter (haha), så är avståndet ungefär hälften så långt.
*Det är 300 meter till vattnet – finns både klippbad och vad man här kallar ”sandstrand” (hehe, det är dock inte riktigt i linje med vad en österlening kallar sandstrand 😉 ).
*Högt läge med noll, nada, zip insyn – vilket har varit viktigt för oss när vi har letat.
*Stor och extremt lättskött naturtomt – berghällar och blåbärsris, precis som jag vill ha det.
*Skogen som granne.
*Mysig stuga utan alltför stora skavanker som kommer att funka finfint som fritidshus, i princip som det är. Öppen spis i vardagsrummet och vedeldad spis i köket (fast det finns en gammal vanlig elspis också). Charmig inredning som ingår i köpet (krav från oss).
*Det finns mulltoa inne (en gång i tiden levde jag med utedass i 1,5 år, remember?!).
*Vi dealade till oss full möblering i köpet, sånär som på den mysiga kökssoffan och några andra detaljer. Nygammal kökssoffa har vi dock redan hittat och paxat på Blocket. 🙂
*Det finns en liten gäststuga med fyra bäddar och el indraget.
*Bussen går i princip hela vägen fram, vilket underlättar besök. Det är inte optimalt, men om man vill går det att pendla därifrån kommunalt – det tar 1 timme och 15 minuter in till Centralen (buss till Handen, sedan pendeln).
*Samma ägare har haft fastigheten i över 40 år och nu är det deras barn som säljer. De verkar väldigt ärliga, öppna och reko. Och glada över att vi tar över.
Minussidan (som ju faktiskt också bidrar till att priset hålls nere, vilket är positivt)
*Det är trots allt mycket pengar och en ränta som ska betalas. Man får prioritera och dra in på annat.
*Det finns inget avlopp och ingen dusch (man har dispens på avloppet idag, men vi kommer att bli ålagda av kommunen att göra ett godkänt avlopp). Positivt är dock att jag redan har gjort en sådan resa, så jag vet på ett ungefär vad det innebär.
*Toaletten, som trots allt finns inne i stugan, ser ganska trist ut.
*Vattnet är tjänligt, men inte top notch-gott och det är bara sommarvatten.
*Stugan är förvisso charmig och fullt funktionell som fritidshus, men inte vinterbonad ”permanentstandard” och ”inget att investera i” om man skulle få för sig att göra en mer permanent lösning (allt är såklart relativt vilka krav man har). Det blir kanske inte aktuellt oavsett, så det är inget vi hänger upp oss på, men det gör det lite klurigt att planera för de förbättringar man vill göra. Stugan är nämligen två ihopbyggda bodar från 1948 (märks inte vid första anblicken, men syns om man granskar noga eller vet om det) som fraktades ner från norrland på 70-talet och står på plintar. Inte mycket att investera i, som sagt.
*Lite underhållsarbete behöver göras oavsett om man tycker att stugan är värd att investera i eller inte – såsom att måla och eventuellt tom byta fasad och fönster. Fixa avlopp, toa och dusch. Byta trallen på framsidan.
*Högt, insynsskyddat läge innebär också att det är många trappor, men man får ta det onda med det goda och vi har inga planer på att skaffa linbana. 😉
*Det enda riktiga orosmolnet som skulle kunna finnas på himlen, är om grannen i framtiden tänker sig att stycka av sin enorma (privatägda) tomt och bygga ett nytt hus som då i teorin skulle kunna hamna ganska nära inpå. Kommunen har dock varit ytterst restriktiv i de områdena hittills, eftersom det ligger inom strandskyddet på 300 meter från kustlinjen. Kommunens kustplan är väldigt tydlig, men man lämnar en lucka för att man kan göra undantag i enskilda fall. Det skulle alltså kunna hända, men det finns inga planer idag och jag tror att vi sitter ganska säkert i båten som läget ser ut nu. Men man vet aldrig vad som händer i framtiden och det finns som sagt inga garantier. Det viktigaste, tycker jag, är att man är medveten om risken och gör sitt val därefter.
Våra planer
Överlåtelse i början av juli! Då ska vi känna in oss. Sedan åker vi iväg på seglingssemester i tre veckor – förmodligen med något splittrat fokus. 😉 Eftersom stugan som finns idag inte är mycket att investera i som sådan, går just nu funderingarna i att göra en ny komplementbyggnad bredvid, som man gör ”ordentligt”. Med dusch, bastu, tvättmöjligheter, kanske en liten trinett och plats för en säng. Perfekt som gäststuga och om man i framtiden skulle vilja göra en mer permanent lösning där ute, kan man ha gästisen ”under tiden” (dvs om man väljer att riva storstugan till förmån för något nytt). Eller också gör vi bara en enkel utedusch, tills vidare. Vi får se – vi har inte bråttom! 🙂
Summa summarum: Vi är SUPERGLADA!!
